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2015年济南房地产市场排行榜公布 九大看点直观楼市
作者:admin  日期:2019-10-29 17:25 来源:未知 浏览:

  从2011年开始济南房地产市场成交连续5年创造新高。2015年全年共成交商品房1087.7亿、150340套、1299.41万㎡;商品住宅886.79亿、91121套、1063.29万㎡;同比2014年,商品房各项指标增幅分别为34.21%、33.26%、34%,商品住宅各项指标增幅分别为49.27%、38.64%、香港马会资料网址大全,43%。2015年12月20日济南商品住宅签约面积1001.9万㎡,成为市场发展新的里程碑。 (详情见下表)

  项目均价8000元/平方米以内的共180个,成交54966套,占全市60.94%;均价10000元/平方米以上的项目53个,成交179.79亿、11159套,占全市21.44%、12.37%,项目个数较2014年增长13个、金额增长76.83亿、套数增长5420套,增幅分别为33%、75%、94%,改善型需求爆发式增长。

  TOP10金额和面积进榜门槛分别为25.6亿、31.2万㎡,较2014年分别提升了7.6亿、10万㎡;TOP20金额和面积进榜门槛分别为15.3亿、18万㎡,较2014年分别提升了5.8亿、4.3万㎡;TOP30金额和面积进榜门槛分别为10.7亿、12.6万㎡,较2014年分别提升了3.4亿、4.6万㎡。

  30家企业商品房成交额已超过全市总成交金额的2/3,商品房成交TOP10企业共成交485.4亿,占全市成交比例44.6%;TOP20企业共成交659.5亿,占全市成交比例60.6%;TOP30企业共成交780.8亿,占全市成交比例71.8%。各梯次成交占全市比例与2014年基本持平,市场成交集中度保持稳定。

  与2014年相比,进榜部分房企商品房销售金额大幅增长。鲁能亘富取得了增长160%的成绩,但是其在济南多年固守一盘,近年才开始布局的战略使其近年来业绩存在不稳定性。本土老牌企业银丰地产150%的增长率位列第二,商品房、商品住宅销售面积两项指标均位列第十。天鸿地产深耕王舍人片区多年,在越来越激烈的市场竞争中,仍然实现了18.66亿、增长4.02%的业绩实属难能可贵,其开发万象新天在项目商品房、商品住宅排行榜中均位列前十,2832套的成绩取得了商品住宅项目排行榜亚军。

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